Meerjarenonderhoudsplan
Als VvE, onderneming, vereniging of stichting krijgt u jaarlijks te maken met onderhoud aan uw gebouw. Dit onderhoud brengt kosten met zich mee. Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) helpt u om grip te houden op deze kosten, zowel op de korte als de lange termijn.
- Binnen 10 werkdagen een MJOP-rapportage
- De vastgestelde onderhoudsgebreken volgens de NEN 2767
- Onderhoudsplanning van 20 jaar
- Kostenoverzicht per jaar
“Een MJOP geeft inzicht in het onderhoud van uw gebouw voor de komende 20 jaar en helpt u bij het plannen van werkzaamheden, het beheersen van kosten en het voldoen aan wet- en regelgeving.”
Dit is hoe wij te werk gaan
Gebouwinventarisatie voor MJOP-inspectie
Voorafgaand aan een MJOP-inspectie (Meerjarenonderhoudsplan) vindt een grondige gebouwinventarisatie plaats. Hierbij worden alle relevante gegevens verzameld, zoals bouwtekeningen, onderhoudshistorie, gebruikte bouwmaterialen en installaties. Deze inventarisatie is essentieel om de visuele inspectie efficiënt en doelgericht uit te voeren, en vormt de basis voor een betrouwbaar onderhoudsplan.
Visuele inspectie voor MJOP
De visuele inspectie is een belangrijk onderdeel van het opstellen van een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Tijdens deze inspectie worden alle bouwkundige elementen en installaties van het gebouw systematisch beoordeeld op zichtbare gebreken en onderhoudsstaat. De resultaten vormen de basis voor de NEN 2767-conditiemeting en geven inzicht in de benodigde onderhoudswerkzaamheden op korte en lange termijn.
MJOP-rapport
Wij verwerken de uitkomsten van de inventarisatie en inspectie tot een complete MJOP-rapportage met:
- Overzicht van de gebouwonderdelen
- De vastgestelde onderhoudsgebreken volgens de NEN 2767
- Onderhoudsplanning van 20 jaar
- Kostenoverzicht per jaar
Met dit plan weet u exact welk onderhoud nodig is en welke reserveringen verstandig zijn om de kwaliteit van uw gebouw te behouden.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Het doel van een MJOP is om inzicht te krijgen in de verwachte onderhoudskosten van een pand over een langere periode. Hiermee kunnen tijdig financiële reserveringen worden gemaakt en kan het onderhoud worden afgestemd op het (bedrijfs)beleid en het gebruik van het vastgoed.
Tijdens de inspectie worden zowel het achterstallige als het planmatige onderhoud in kaart gebracht. Van geconstateerde gebreken worden foto’s toegevoegd aan het rapport. Hierdoor ontstaat een heldere werkplanning voor de komende jaren, waarmee onverwachte uitgaven worden voorkomen. Ook toekomstige vervangingskosten, bijvoorbeeld over 14 jaar, worden meegenomen, zodat een eerlijke reservering per appartement kan worden vastgesteld.
Wat klanten over ons zeggen
